Cesión de derechos Tipo Mariposa en Livorno – La Toscana

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Sabaneta
• Zona: Loma De San Jose
• Código: 9910916
• Estado: En construcción
• Área Construida: 62.5 m²
• Área Terreno: 62.5 m²
• Área Privada: 62.5 m²
• Alcobas: 2
• Baños: 3
• Garaje: 1
• Estrato: 3
• Piso: 17
• Año construcción: 2026
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Citófono / Intercomunicador
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Sala de usos múltiples

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Gimnasio
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Piscina
• Portería / Recepción
• Salón Comunal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes
• Árboles frutales
• Áreas Turísticas
• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Bosque nativos
• Cancha de futbol
• Cancha de squash
• Cochera / Garaje
• Edificio Inteligente
• Jardín
• Kiosko
• Sala de internet

Descripción Adicional :

🔁 Cesión de derechos – Apartamento Tipo E | Livorno – La Toscana (Loma de San José)

CESIÓN DE DERECHOS – APARTAMENTO EN LIVORNO DE LA TOSCANA (CONALTURA)

📍 Ubicación: Sabaneta, Loma de San José (sector de fácil acceso)
📌 Dirección: Cra 35 # 77 Sur – 85
🏢 Unidad: Livorno de la Toscana – Etapa 2
🏠 Apartamento: 1714
📐 Área: 62.5 m²
🏢 Piso: 17

💰 Precio cesión de derechos: $165.000.000 COP (pago a la firma)
💳 Saldo pendiente del negocio: $258.171.158 COP (a asumir por el comprador)
📊 Valor total del negocio: $423.171.158 COP

📈 Oportunidad de valorización:
El inmueble se encuentra aproximadamente $20.828.842 por debajo de su valor comercial, representando una excelente oportunidad de inversión. Adicionalmente, una vez se realicen los acabados, el valor puede incrementarse mínimo en $50.000.000 COP.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

• 2 habitaciones
• 3 baños (2 privados + 1 social)
• Diseño tipo mariposa (mayor privacidad)
• Parqueadero privado (piso -2, asignado)
• Cuarto útil amplio (piso -2, asignado)
• Ascensor
• Portería y vigilancia 24/7

ESTADO DEL INMUEBLE:

• Se entrega en obra negra
• Cuenta con redes de agua, gas y telefonía
• Ideal para personalizar acabados al gusto del comprador

📅 Entrega estimada: finales de 2026

ZONAS COMUNES DEL PROYECTO:

• Piscinas para adultos y niños
• Gimnasio
• Salón social
• Zonas verdes
• Juegos infantiles
• Parque para mascotas
• Unidad cerrada con vigilancia

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Operación mediante cesión de derechos fiduciarios
• El comprador asume el saldo pendiente del proyecto
• Posibilidad de estructurar crédito hipotecario con mejores condiciones según perfil

📌 NOTA IMPORTANTE:
Todos los apartamentos del proyecto se entregan en obra negra. Una vez finalizados los acabados por parte del comprador, el inmueble incrementa significativamente su valor comercial, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como inversión.