Vendo Edificio en Itagui 3 pisos con 4 unidades de vivienda

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Itagui
• Zona: San Jose
• Código: 9119952
• Estado: Usado
• Área Construida: 340.68 m²
• Área Terreno: 131.40 m²
• Área Privada: 340.68 m²
• Alcobas: 14
• Baños: 7
• Estrato: 3
• Piso: 1
• Año construcción: 1977
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Biblioteca/Estudio
• Clósets
• Cocina equipada
• Depósito
• Doble Ventana
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Hall de alcobas
• Suelo de cerámica / mármol
• Zona de lavandería
• Comedor auxiliar
• Despensa
• Habitación conductores
• Habitación servicio
• Internet
• Reformado
• Sala de usos múltiples
• Trastero
• Trifamiliar

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Centros comerciales
• Colegios / Universidades
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Terraza
• Trans. público cercano
• Vivienda multifamiliar
• Zona residencial
• Jardín
• Ubicación Exterior
• Ubicación Interior

Descripción Adicional :

🏢 ¡Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Itagüí! Edificio de 3 Pisos en el Barrio San José

Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Itagüí, este edificio de tres niveles en el tradicional Barrio San José representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan generar ingresos pasivos a través del arrendamiento de múltiples unidades de vivienda.

📍 Dirección Itagüí – Barrio San José
📐 Área del lote: 6 m de frente x 21.90 m de fondo – total: 131.4 m²
🏗️ Construcción total aproximada: más de 330 m² distribuidos en tres niveles.

🏠 Distribución del Inmueble:

✔️ Primer Piso (136.23 m²):
Espacio amplio, ideal para una vivienda de gran tamaño, comercio o incluso para adaptar como bodega o local. Perfecto para quien desea vivir y trabajar en un mismo lugar.

✔️ Segundo Piso:

• Apartamento 1: 45.13 m²

• Apartamento 2: 46.85 m²
  Dos unidades completamente independientes, con excelente iluminación natural y distribución funcional. Ideales para arrendar de forma inmediata.

✔️ Tercer Piso (101.27 m²):
Apartamento amplio con espacios generosos, ideal para una familia o para uso propio del inversionista.

🧾 Documentación y Legalidad:

• Licencia de reconocimiento vigente.

• Aunque actualmente no está desenglobado, las tres unidades de vivienda están completamente independientes, lo que facilita su alquiler inmediato y posibilidad de subdivisión futura.

⭐ Ventajas y Potencial:

✅ Ubicación privilegiada: En una zona residencial con excelente conectividad, fácil acceso a transporte público, cerca de comercios, colegios, iglesias y parques.
✅ Rentabilidad asegurada: Ideal para renta tradicional o alquiler por plataformas como Airbnb.
✅ Alta valorización: Barrio en constante desarrollo urbano, lo que lo convierte en una inversión con proyección a mediano y largo plazo.
✅ Amplios espacios y buena distribución: Las áreas están muy bien aprovechadas, permitiendo diferentes usos para cada nivel.

💰 Ideal para:

• Inversionistas que buscan flujo de caja mensual.

• Familias grandes que desean vivir juntas pero con independencia.

• Propietarios que desean vivir en un nivel y arrendar los otros.

🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más apetecidas de Itagüí!

📞 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer de cerca esta excelente propiedad.