GUIA PARA ALQUILAR O VENDER MAS RAPIDO TU INMUEBLE

Si usted tiene un inmueble para alquilar o vender debe tener en cuenta las siguientes recomendaciones para lograr hacerlo de forma más rapida y segura!.

TODO ENTRA POR LOS OJOS!

Una propiedad bien presentada se destacará más en el sector inmobiliario y atraera más inquilinos y/o posibles compradores. Lo primero que debe hacer es alistar la propiedad para su uso, es primordial que la propiedad cumpla con las condiciones necesarias para poder ser habitada, esto significa que debe reparár y organizar cada elemento que se encuentre en mal estado en su propiedad.

Uno de estos elementos fundamentales es la pintura, se recomienda pintar un inmueble por lo menos cada dos años, utilizar colores claros preferiblemente blanco para dar la sensación de amplitud, claridad y limpieza, sicologicamente es un factor determinante a la hora de tomar una desición de parte del inquilino o comprador, es muy importante hacer una revisión del estado de las griferias, tomacorrientes y sistema electrico, closets, sistema de gas entre otros elementos que a simplevista podrian pasa desapersividos pero que son esenciales para el buen uso de la propiedad. Se recomienda tener la propiedad alistada antes de promocionarla.

EL PRECIO

Este factor es determinante en el momento de alquilar o vender la propiedad, para esto recomendamos hacer una pequeña investigación del valor del metro cuadrado en la zona (si es para venta),el valor de alquiler promedio de la zona o tambien se dice que es el 2% del valor catastral de la propiedad (si es para arriendo), el tipo de acabados y comodidades tambien repercuta en la determinación del precio. Se recomienda solicitar la asesoría de un agente inmobiliario, que por su experiencia le puede ayudar a determinar un precio acorde para su alquiler o venta.

Un error común entre los propietarios es colocar un precio más alto que el estandar, esta es una de las principales causas de demoras en el tiempo para poder cerrar un negocio; financieramente es mejor alquilar un inmueble rapido con un precio adecuado que tener el inmueble desocupado por varios meses tratando  ganar un porcentaje más en el canon de arrendamiento.

LA PROMOCIÓN

¡Lo que no se muestra, no se vende! cuando el propietario decide alquilar o vender su propiedad directamente por lo general lo que hace es colocar un anuncio clasificado en un portal web o un aviso fisico para atraer posibles clientes, si este es su caso existen cantidad de portales inmobiliarios (unos gratuitos y otros de pago) en los que podra generar pautar y generar contactos.

El uso de fotografias y video es fundamental, tenga en cuenta que debe tener ciertos parametro para realizarlos, como el enfoque, la luz (se recomienda tomar fotos de día), la amplitud de la imagen, es decir que se vea a profundidad y que el inmueble este limpio en el momento de realizar las fotografias. Si usted elige contratar a una agencia inmobiliaria asegurese de que sean profesionales en este ambito para lograr una excelente promoción.

EL RESPALDO

Solicite la papeleria adecuada y asegurese de que el inquilino tenga capacidad de pago, sin embargo se recomienda hacer uso de las agencias inmobiliarias que prestan sus servicios de administración de inmuebles y cuenta con el respaldo de aseguradoras y afianzadoras. Una buena inmobiliaria no solo se encarga del recaudo del dinero sino que va más allá, está al tanto de la promoción y alquiler o venta del inmueble, tambien le prestarán servicios integrales para el cuidado y mantenimiento del inmueble.

Si va a realizar una venta asegurese de hacer un documento de compraventa donde se consignen todas las clausulas legales para no tener luego posteriores complicaciones, se recomienda tener el acompañamiento de una agencia inmobiliaria o un abogado de confianza que le acompañe durante el proceso.

Por ultimo tenga en cuenta que existen en el mercado gran cantidad de agencias inmobilirias, que le pueden ayudar en todo el proceso de alquiler y venta de su propiedad, de esta forma usted contará con un aliado experto. 

Si usted requiere más información al respecto o está buscando una agencia inmobiliaría para alquilar o vender su inmueble, lo invitamos a ponerse en contacto con nosotros y obtenga una asesoría gratuita! en AVI Arrendamientos Vicasas contamos con expertos que lo pueden ayudar, comuniquese en el 451 81 45 o 301 548 6525