Vendo Apartamento en Rionegro Arandanos de Fontibon

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Rionegro
• Zona: Fontibon
• Código: 10467388
• Estado: Proyecto
• Área Construida: 56.10 m²
• Área Terreno: 56.10 m²
• Área Privada: 51.76 m²
• Alcobas: 2
• Baños: 2
• Garaje: 1
• Estrato: 5
• Piso: 15
• Año construcción: 2021
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta
• Administración: $349.000 COP

Características interna :

• Armarios Empotrados
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Citófono / Intercomunicador
• Clósets
• Cocina integral
• Doble Ventana
• Gas domiciliario
• Suelo de cerámica / mármol
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Adosado
• Comedor auxiliar
• Jacuzzi
• Sauna
• Turco

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Zonas verdes
• Árboles frutales
• Áreas Turísticas
• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Bosque nativos
• Cancha de futbol
• Montaña
• Río/Quebrada cercano
• Zona campestre

Descripción Adicional :

Código para WhatsApp: 10467388

🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ARÁNDANOS DE FONTIBÓN, RIONEGRO

$330.000.000 negociables

Excelente apartamento ubicado en Arándanos de Fontibón, en Rionegro, una zona de gran desarrollo residencial y con excelente conexión hacia los principales sectores del Oriente Antioqueño.

El apartamento está ubicado en el piso 15 de la Torre 1, con un área total de 56,10 m² y 51,76 m² de área privada construida.

Cuenta con:

• 🛏️ 2 habitaciones
• 🚿 2 baños
• 🛋️ Sala-comedor con área social ampliada
• 🌿 Balcón con vista hacia el naciente y sin bloqueo de visibilidad
• 🚗 Parqueadero privado #86 de 11,50 m²
• 🏢 Ascensor
• Estrato 5

El inmueble se encuentra actualmente desocupado. Ha tenido un solo inquilino desde su adquisición, quien permaneció durante aproximadamente 3 años, lo que también lo convierte en una buena alternativa tanto para vivienda como para inversión.

🌿 Zonas comunes

Arándanos de Fontibón ofrece completas zonas para disfrutar en familia, entre ellas piscina climatizada para adultos y niños, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio cubierto, gimnasio funcional al aire libre, circuito HIIT, salón de yoga, salón social, salón de juegos, juegos infantiles, terraza de eventos, solárium, zona BBQ, zona de picnic, zona de lectura al aire libre y coworking.

Además, la unidad cuenta con portería y vigilancia, parqueaderos para visitantes y espacios pensados para el bienestar y la recreación.

💰 Información económica

Precio de venta: $330.000.000 negociables
Administración: $349.000 aproximadamente
Actualmente se paga una cuota extraordinaria de $80.000, destinada a trabajos de fachada.
Predial: aproximadamente $1.700.000 anual.

Importante: actualmente el inmueble tiene un leasing habitacional con Davivienda por aproximadamente $150.000.000.

📍 Arándanos de Fontibón – Rionegro, Antioquia